Massivbau oder Fertigbau?
Massivbau oder Fertigbau? Diese Frage ist für uns noch nicht wirklich geklärt. Rein aus dem Bauchgefühl heraus ist für mich ein Massivhaus, wie der Name schon sagt einfach das “stabilere”, das Wertbeständigere, so wie schon im Mittelalter gebaut wurde und heute teilweise immer noch stehen. Aber eine so wichtige Entscheidungaus dem Bauch treffen? Nein – allso ran an die Fakten:
Vorteile Fertigbau:
- mehr Wohnfläche bei gleicher Grundfläche durch schmaleren Wandaufbau bei gleichen Dämmwerten
- ein Holzständer Haus ist durch den Wandaufbau leichter zum Passivhaus oder Niedrigenergiehaus ausbaubar.
- der Status eines Niedrigenergiehauses ist leichter erreichbar (= KfW-Förderung)
- ökologische Bauweise
- kurze Bauzeit (Aufbau)
- geringere Witterungsbeeinflussung beim Bau des Hauses durch kürzere Aufbauzeit- Regen, Kälte oder Schnee kann somit die Bausubstanz nicht schädigen.
- günstigerer Preis bei Passiv- oder Niedrigenergiehäuser
- ausgefeilte Technologie mit industrieller Fertigung unter kontrollierten Bedingungen mit gut reproduzierbarer Qualität.
- Qualität des Hauses kann meist schon vorher festgestellt werden
- einfache Montage für Einrichtungsgegenstände die an den Wänden befestigt werden, oder verdeckte Verlegung von Kabeln, Montage von Steckdosen.
Nachteile Fertigbau:
- Kaum Wärmespeicherfähigkeit der Wände (gleichzeitig auch als Vorteil im Sommer)
- geringerer Werterhalt
- Trockenere Raumluft
Vorteile Massivbau:
- längere Lebenserwartung des Hauses
- wertbeständiger, dadurch höherer Wiederverkaufswert
- Ausnutzung der Wärmespeicherfähigkeit von Steinen
- angeblich besseres Raumklima (??? wirklich??)
Nachteile Massivbau:
- erhöhtes Risiko während der Bauzeit das Bauträger insolvent wird
- möglicherweise erhöhtes Risiko für Baumängel durch mehrere Bautrupps und Handarbeit
- Witterungsabhängig
- Bau muss trocknen
Kataloge und Prospekte
Nach dem wir in Bad Vilbel fleissig Prospekte gesammelt haben, studieren wir diese nun fleissig um beim nächsten Besuch in einer Musterhaus Siedlung konzentrierter und gezielter an das Werk zu gehen. Aufgrund des Stils der Häuser und dem Erscheinungsbild der unternehmen entscheiden wir uns die Häuser und Firmen Streif, Keitel Haus, Kampa und Büdenbender genauer anzuschauen.