Werkvertagsunterzeichnung
Heute endlich haben wir den Vertrag zum Bau unseres Hauses unterschieben. Nach einer langen langen Orientierungsphase haben wir uns endlich für Haas entschieden.
Ausschlaggebend für unsere Entscheidung war die dargestellte Kompetenz, eine offene und faire Preisgestaltung, kompetente Beratung und unser Bauchgefühl. Haas war zwar nicht der günstigste der angeschriebenen Bauunternehmen aber gerade beim Punkt Haus- und Heizungstechnik hat uns die Firma Haas überzeugt.
Nun wird es also ein zweigeschossiges Haas KfW Effizienzhaus 55 mit Erdwärmepumpe und Solaranlage und ca 140m2 Wohnfläche bzw. 170m2 Nutzfläche. Um möglichen Schwierigkeiten aus dem Weg zu gehen haben wir über eine Partnerfirma von Haas auch die Bodenplatte beauftragt.
Massivbau oder Fertigbau?
Massivbau oder Fertigbau? Diese Frage ist für uns noch nicht wirklich geklärt. Rein aus dem Bauchgefühl heraus ist für mich ein Massivhaus, wie der Name schon sagt einfach das “stabilere”, das Wertbeständigere, so wie schon im Mittelalter gebaut wurde und heute teilweise immer noch stehen. Aber eine so wichtige Entscheidungaus dem Bauch treffen? Nein – allso ran an die Fakten:
Vorteile Fertigbau:
- mehr Wohnfläche bei gleicher Grundfläche durch schmaleren Wandaufbau bei gleichen Dämmwerten
- ein Holzständer Haus ist durch den Wandaufbau leichter zum Passivhaus oder Niedrigenergiehaus ausbaubar.
- der Status eines Niedrigenergiehauses ist leichter erreichbar (= KfW-Förderung)
- ökologische Bauweise
- kurze Bauzeit (Aufbau)
- geringere Witterungsbeeinflussung beim Bau des Hauses durch kürzere Aufbauzeit- Regen, Kälte oder Schnee kann somit die Bausubstanz nicht schädigen.
- günstigerer Preis bei Passiv- oder Niedrigenergiehäuser
- ausgefeilte Technologie mit industrieller Fertigung unter kontrollierten Bedingungen mit gut reproduzierbarer Qualität.
- Qualität des Hauses kann meist schon vorher festgestellt werden
- einfache Montage für Einrichtungsgegenstände die an den Wänden befestigt werden, oder verdeckte Verlegung von Kabeln, Montage von Steckdosen.
Nachteile Fertigbau:
- Kaum Wärmespeicherfähigkeit der Wände (gleichzeitig auch als Vorteil im Sommer)
- geringerer Werterhalt
- Trockenere Raumluft
Vorteile Massivbau:
- längere Lebenserwartung des Hauses
- wertbeständiger, dadurch höherer Wiederverkaufswert
- Ausnutzung der Wärmespeicherfähigkeit von Steinen
- angeblich besseres Raumklima (??? wirklich??)
Nachteile Massivbau:
- erhöhtes Risiko während der Bauzeit das Bauträger insolvent wird
- möglicherweise erhöhtes Risiko für Baumängel durch mehrere Bautrupps und Handarbeit
- Witterungsabhängig
- Bau muss trocknen