Aufbau Tag 2
Richtig schnell standen gestern die ersten beiden Stockwerke. Unsere Haas -”Männer” arbeiteten bis in die Dunkelheit um den 2ten Stock fertig zu bekommen. Damit unser Häuschen auch ein richtiges Haus wird, wurde heute das Binderdach gesetzt. Dadurch das unser Haus im OG keine tragenden Wände hat, mussten die Dachlasten über die Aussenwände abgetragen werden, und so konnte kein normales Satteldach zum aufliegen kommen. Bis zum wiederum späten Abend war der Dachstuhl so weit fertig, das es Aufgrund der Unterspannbahn zumindest schon mal nicht mehr reinregnen konnte. Unser Fertighaus wird so langsam ..:
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Unser Haas Fertighaus wird gestellt…
Um 6:00 Uhr ging es los, der 150to Kran kam und ab 7:00 sind die ersten Mauernteile über das Vorderhaus gehoben worden und , nach ca. 5 Stunden war das Erdgeschoß incl. aller Raumwände fertig. Anschließend wurde die Zwischendecke verlegt, während ein lokaler Gerüstbauer das entstehenden Haus komplett eingerüstet hat. Bis zum Abend sind dann auch alle Wände im Obergeschoß gestellt gewesen. Alles ging reibungslos, durch die großen Wege welche mit dem Kran überbrückt werden mussten, dauerte der Aufbau ein wenig länger als bei anderen Häusern vergleichbarer Größe. Wir hatten für diese Jahreszeit die optimalsten Wetterbedingungen. Hatte der Sonntag uns noch mit Sturm und Dauerregen bedacht, so war es heute den ganzen Tag windstill und trocken.
Anbei ein Schnelldurchlauf des ersten Tages:
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Heizung reloaded…
Wasser und Luft gepaart mit Luft, so lässt sich das neue Heizungskonzept welches uns Haas Fertigbau heute vorgestellt hat kurz beschreiben. Etwas ausführlicher bedeutet das eine Luft-Wasser Wärmepumpe von Daikin mit einer kontrollierten Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung von Vaillant ( recoVAIR 275). Als erste Auskunft hat Haas uns auch mitgeteilt, das die beschriebene Kombination Luft-WasserWärmepumpe und Lüftungsanlage kostengleich sind mit der Erdwärmepumpe einschliesslich der Sondenbohrung. Die Zahlen müssen wir uns genauer anschauen, denn in den ersten Haas Angeboten vor Vertragsabschluss hatten wir Luft-Wasser Wärme mit der Erdwärme verglichen und dabei war die Erdwärmetechnik ca. 6.000,- EUR teurer geworden. Zusätzlich sollte die Bohrung durch die vermeintliche Auflage der Unteren Wasserbehörde auch ca. 2.500,- EUR mehr kosten. Wir werden über das Ergebnis berichten….
Altherma Splitaussengerät
Altherma Hydrobox
Lüftungsanlage Vaillant recoVair
Versorgungsgraben ist fertig
Mit gemeinsamen Kräften, hier ein herzliches Dankeschön an den Wassermeister von Bad Schwalbach, hat unser Tiefbauer den alten Abwasserkanal und die Frischwasserleitung in der Nähe der Grundstücksgrenze gefunden. Da hier im Rheingau der Boden hauptsächlich aus Schieferstein besteht, hatte der Baggerfahrer einige Probleme durch die auftretenden Schiefer- Felsschichten zu kommen. Nicht das der Eindruck entsteht, wir wollten einen 10m tiefen Graben, nein der Fels trat schon in Bodentiefen von ca.50 cm auf. Da in der Nähe der Wasser- Versorgungsleitungen auch die Gasleitung vermutet wurde, konnte nicht mit roher Gewalt vorgegangen werden. So war Muskelkraft und Ausdauer gefragt. Insgesamt wurden 3 Kontrollsschächte gesetzt -1 x Frischwasser, 1 x Regenwasser und Abwasser am neuen Haus und 1 x Abwasser mit Anschluss an die bestehende Abwasserleitung. Dabei wurden natürlich auch der Kanal sowie die Frischwasserzufuhr mit ca. 45m langen Rohren zum neuen Haas Fertigbau Haus gelegt und auch gleich angeschlossen.
Setzen der Kontrollschächte
Schachtiefe ca.1,65 m
Haas Fertigbau hat uns den Haus Stelltermin mitgeteilt
Heute erhielten wir von Haas Fertigbau die Nachricht das am 30.11.2009 wahrscheinlich unser Haus gestellt wird. Ich hoffe das die Formulierung “wahrscheinlich” auch zutrifft, eine verbindliche Aussage ist es jedoch nicht. Vor allem unter dem Gesichtspunkt das unsere Pläne für unsere geplante Erdwärmeanlage von der Unteren Wasserbehörde nicht genehmigt wurden, und wir nun auf ein noch nicht festgelegtes Heizungssystem ausweichen werden müssen. Ich hoffe das wir in den nächsten Tagen alternative und realisierbare Heizungstechniken von Haas vorgeschlagen bekommen.
Baublogs.info
Unser Baublog und den damit verbundenen Erfahrungen ist nun auch unter www.Baublogs.info gelistet. Unsere Erfahrungsberichte über das “Bauen in der 2ten Reihe” erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Mittlerweile haben 64 Leser unseren RSS Feed bestellt und mit einem Durchschnitt von 46 Lesern pro Tag wird das Blog schon recht gut besucht. Wir freuen uns auf weitere Anfragen und Kommentaren zu unseren Artikeln und versichern das wir auch weiterhin alle Anfragen möglichst Zeitnah beantworten.
Erdwärme und Bohrgenehmigung: Eine neue Heizung braucht das Haus…
Wochenlang haben wir uns Gedanken gemacht welches Heizungssystem das richtige für uns ist. Welches Heizungssystem am effektivsten arbeitet und damit den Geldbeutel schont. Gleichzeitig sollte das neue Heizungssystem auch einen Beitrag zur ökologischen Entlastung unserer Umwelt beisteuern. Für die genannten Bedürfnisse erschien uns der Einsatz einer Erdwärmepumpe am Sinnvollsten. Da wir in der Nähe eines Wasserschutzgebietes bauen, genauer in der Wasserschutzzone III haben wir im April 2009 bei der für die Genehmigung zuständigen Unteren Wasserbehörde eine Vorabanfrage zum Bauvorhaben gestellt. Der Bescheid damals sah vor das in der Sonde keine Frostschutzmittel enthalten sein dürfen und die Anlage nur mit Wasser betrieben werden darf. Um den selben Wirkungsgrad zu erreichen wurde mit dem Geotechnik Unternehmen beschlossen 2 Sonden zu verwenden und diese bis in eine Tiefe von 99 Meter zu bohren. Ein finanzieller Mehraufwand der aus ökologischer Sicht, aber aber auch aus ökonomischer Sich noch vertretbar war. Anfang September wurde von Haas Fertigbau der eigentliche Antrag auf Erlaubnis zur Bohrung bzw. der “Antrag auf Erlaubnis von Erdwärmenutzung” bei der Unteren Wasserbehörde gestellt. Wir betrachteten den Antrag nur noch als Formsache, da die Details und die Bedingungen für eine Genehmigung schon im April geklärt wurden. (weiterlesen…)
Projekthistorie seit der Entscheidung für Haas Fertigbau
| 14.05.09 | Werkvertagsunterzeichnung im Musterhaus von Haas Fertigbau in Büttelborn | |
| 27.05.09 | Bauantrag beim Bauamt eingereicht | |
| 22.07.09 | Nach genau 8 Wochen die Baugenehmigung vom Kreisbauamt erhalten | |
| 04.08.09 | Vorbemusterung mit Haas Fertibau um die Pläne für die Bodenplatte zu erstellen | |
| 28.08.09 | Erstellung der Baustraße | |
| 31.08.09 | Aushub der Baugrube | |
| 04.09.09 | Abnahme der Baugrube durch Bodenplatten Firma | |
| 07.09.09 | Bemusterungstermin in Falkenberg in der Zentrale von Haas Fertigbau | |
| 29.09.09 | Erstellung der Bodenplatte | |
| 07.10.09 | Abnahme der Bodenplatte durch Haas Fertigbau |
Bodenplatte für unser Haas Fertigbau Haus Tag 1
Endlich geht es weiter, heute begannen die Arbeiten für die Bodenplatte.
Als erstes wurde das Schnurgerüst, mit Pfosten und Querbalken erstellt. Unser italienischer Tiefbauer hat bei der Verdichtung ganze Arbeit geleistet, sehr zum Leidwesen der Handwerker die die Holzpfosten für das Schnurgerüst in den Boden rammen mussten. Nach dem Schnurgerüst, kam mal wieder ein Minibagger. Dieser erstellte kleine, 1.40m tiefe Gräben um die Abwasserrohre und die Leerrohre für das Frischwasser unter die Erde zu bringen. Da der Bagger nach ca. 80cm auf unseren allseits beliebten Faulfels gestoßen ist, musste mit Presslufthammer nach und nach der Fels weggehauen werden. (weiterlesen…)
Termin Bodenplatte für unser Haas Fertigbau Haus
Die Tiefbauarbeiten für den Bodenplatte sind jetzt schon seit 2 Wochen beendet, und wir haben endlich den Termin für die Errichtung der Bodenplatte genannt bekommen. Am 28.09. werden die Betonpumpen anrollen und wahrscheinlich in 3 Tagen die Platte mit Fundament gegossen haben.
- Bereit für die Bodenplatte, und anschliessend kann Haas Fertigbau das Haus stellen.
Bemusterung unseres Haas Hauses in Falkenberg
Endlich war der Termin unserer Bemusterung. Die Firma Haas hatte uns an ihren Stammsitz nach Falkenberg eingeladen um unser Haas Haus zu bemustern. Zu Beginn gab es als kleine Überraschung die Information, das die von unserem Architekten geplante Raumhöhe nicht mit der standard Raumhöhe von Haas übereinstimmt. Leider ist dies weder bei der Angebotserstellung noch später aufgefallen. Da auch die Innenwandstärken teilweise nicht stimmten haben wir den ersten Morgen damit verbracht den Grundriss entsprechend neu zu berechnen. Unser größtes Sorgenkind die Elektroverkabelung – wie die Platzierung von Schalter, Steckdosen und Lichtauslässe ging mit Hilfe des Bemusterungsberaters von Haas überraschend gut und schnell von der Hand. (weiterlesen…)
Bereit für die Bodenplatte
Nach nur 4 Arbeitstagen hat unser Tiefbauerteam unsere 40m Baustraße angelegt, die Baugrube ausgehoben und mit Frostschutzmaterial verdichtet und eine Sauberkeitsschicht aus Sand aufgebracht. Der Aushub liegt jetzt bergeweise neben der Baugrube und umschließt unseren alten Apfelbaum. Unglaublich welche Veränderung die 3 Herren mit Ihrem Bagger und Radlader innerhalb dieser kurzen Zeit in unserem Garten verursacht haben. Die weitere Zeitplanung sieht vor, dass bei unserem Bemusterungstermin bei Haas in Falkenberg, der Stelltermin des Hauses festgelegt wird. Dieser Stelltermin ist laut Auskunft unseres Vertriebsberaters in der Regel ca. 6-8 Wochen nach Bemusterungstermin. Da die Bodenplatte nur ca. 2 Wochen zum trockenen braucht, ist also noch genug Zeit für die Bodenplattenfirma.
Nachher:
Vor dem Anrücken der Bagger:
Josef Haas baut Kampa Häuser?
Gerade einen kleinen Schock bekommen: Der ehemalige Vorstand der nun insolventen Kampa AG Josef Haas hat verblüffender Weise einen Namensvetter, den Herrn Josef Haas seines Zeichens Geschäftsführer von Haas Fertigbau. Ein Zufall? Oder stecken doch die selben Personen hinter dem selben Namen? Nach einer kleinen Recherche kann nun ausgeschlossen werden, dass es sich um ein und dieselbe Person handelt. Der Herr Josef Haas der Kampa AG hat in seiner Vergangenheit auch mal bei der Haas Fertigbau gearbeitet, sei aber nach eigenen Angaben nicht verwandt und in keinerlei geschäftlichen Beziehung zum Unternehmen Haas Fertigbau.
Pressemitteilungen jedoch zufolge produziert Haas Holzbau nun im Auftrag der Kampa GmbH- die Nachfolgefirma der Kampa AG. Die Konstruktion, Vertrieb und Baustellenmontage bleibt jedoch in der Verantwortung der Kampa GmbH. Alles ganz schön kompliziert. Warum also erst zur neuen Kampa GmbH gehen, wenn Haas dann doch das Haus produziert?
Quellen:
http://baublogs.blog.de/2009/07/24/kampa-neugruendung-6580659/
http://www.ihb.de/legno/news/Haas_Holzindsutrie_Kampa_Ferthäeuser__20416.html
http://www.mt-online.de/lokales/blickpunkt/kampa/3006712_Kapitaen_Haas_nimmt_Kampa-Fahne_mit.html
http://kampa-insolvenz.blogspot.com/2009/07/kampa-pleite-unterschiedliche.html
http://news.immobilo.de/2009/06/23/2396-kampa-alter-name-neue-chance/
http://kampa-insolvenz.blogspot.com/
http://www.hz-online.de/index.php?id=374&no_cache=1&tx_ttnews%5Btt_news%5D=1289&cHash=15d63bf486
http://www.kampa.de/impressum.html
Die nächsten Schritte
Da wir dieses Jahr noch einziehen wollen heißt es nun am Ball bleiben. Es gilt nun den Geologen für ein kleines Baugrundgutachten zu beauftragen, die genehmigten Pläne an Haas Fertigbau zu senden und einen Termin mit dem Vermesser zur Grobeinrichtung zu vereinbaren. Den Tiefbauer für die Erdarbeiten haben wir nun auch informiert und warten auf einen Termin Mitte / Ende August für das anrücken der Bagger.
Stadtwerke und Versorger müssen jetzt auch zur Terminabstimmung informiert werden.
Bemusterungstermin bei Haas in Falkenberg
Obwohl wir noch keine Baugenehmigung haben, planen wir weiter. Heute haben wir von Haas Fertigbau unseren Bemusterungstermin erhalten. Dazu hat die Firma Haas an ihrem Stammsitz in Falkenberg uns ein Zimmer für die 2 Tage reservieren lassen. Am 7. & 8. September sollen wir den gesamten Bau, wie Fenster, Türen, Elektroinstallation, Dachziegel, Aussenfarbe etc. definieren. Bis dahin sollten wir uns auch entschieden haben wo wir die Steckdosen, Schalter, Wasseranschlüsse etc. platzieren wollen.
Falkenberg liegt in der Region Landshut direkt an der B 20 etwa 7 km nördlich von Eggenfelden, 19 km nordwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 26 km südlich von Landau sowie 32 km östlich von Vilsbiburg. Die nächste Bahnstation an der Strecke Passau – Mühldorf befindet sich in Eggenfelden.
(Quelle: Wikipedia)
Oder kurz gesagt, Falkenberg liegt “in the middle of nowhere” und bedeutet für uns aus dem Rhein-Main Gebiet eine lange Anreise.
Aber man baut ja nur einmal im Leben.. Oder?
Werkvertagsunterzeichnung
Heute endlich haben wir den Vertrag zum Bau unseres Hauses unterschieben. Nach einer langen langen Orientierungsphase haben wir uns endlich für Haas entschieden.
Ausschlaggebend für unsere Entscheidung war die dargestellte Kompetenz, eine offene und faire Preisgestaltung, kompetente Beratung und unser Bauchgefühl. Haas war zwar nicht der günstigste der angeschriebenen Bauunternehmen aber gerade beim Punkt Haus- und Heizungstechnik hat uns die Firma Haas überzeugt.
Nun wird es also ein zweigeschossiges Haas KfW Effizienzhaus 55 mit Erdwärmepumpe und Solaranlage und ca 140m2 Wohnfläche bzw. 170m2 Nutzfläche. Um möglichen Schwierigkeiten aus dem Weg zu gehen haben wir über eine Partnerfirma von Haas auch die Bodenplatte beauftragt.